汉阳区四台村(A、B片区)城中村棚户区改造项目拟选择采用单一来源采购方式公告

发布日期:2018-02-08 21:02:44发布单位:武汉千代工程建设招标代理有限公司所在地区:汉阳区

汉阳区四台村(AB片区)城中村棚户区改造项目拟选择采用单一来源采购方式公告

采购人

武汉市汉阳区土地储备事务中心

采购项目名称

汉阳区四台村(AB片区)城中村棚户区改造项目

预算价

人民币44.7亿元

联系人

郭晓菲

联系方式

027-84468617

采购人地址

武汉市汉阳区人民政府(芳草路特1号)

拟选择单一来源供应商名称

武汉市坦达工程项目管理有限公司

采购项目具体内容

汉阳区四台村(AB片区)城中村棚户区改造项目,其中四台村A片区主要涉及住宅房屋改造面积约17.24万㎡,户数约880户,项目估算总投资约人民币13.55亿元,配套项目资本金3.05亿元,占总投资的22.51%;武汉市坦达工程项目管理有限公司负责该项目融资金额人民币10.5亿元,占总投资的77.49%;服务期25年; B片区主要涉及住宅房屋改造面积约18.77万㎡,户数约958户,项目估算总投资约人民币14.68亿元,配套项目资本金3.28亿元,占总投资的22.34%;武汉市坦达工程项目管理有限公司负责该项目融资金额人民币11.4亿元,占总投资的77.66%;服务期25年;

拟选择采取单一来源采购方式的原因及满足需求的说明

武汉市坦达工程项目管理有限公司(以下简称坦达公司)作为汉阳区人民政府下设的国有企业,具有相关融资职能和能力,并在前期为完成本棚改项目任务,争取国家相关银行的金融支持,作出了大量的前期工作,且对本片区棚改项目较为熟悉,有利于下一步棚改工作的开展和政府对项目资金的监管。同时,武汉市坦达工程项目管理有限公司作出承诺,所有融资定向用于充实棚改项目资金,年限25年。该资金使用期限长,使用成本低,申报时间紧,且对地方政府提出属地专项要求。为抢抓机遇,确保该项目顺利实施,拟选择采用单一来源采购方式对本棚改项目融资服务进行政府采购,确定武汉市坦达工程项目管理有限公司为政府购买服务承接主体。

供应商提供的货物或服务等说明

满足棚户区改造项目的各项要求

对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见

专家论证意见:

1、根据《湖北省人民政府关于进一步加快推进棚户区改造工作的通知》(鄂政发[2014]50号)、《省人民政府办公厅关于加快推进城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见》(鄂政办发〔201597号)、《中共武汉市委、武汉市人民政府关于积极推进“城中村”综合改造的意见》([2004]13号)、《市人民政府办公厅转发市体改办等部门关于落实市委市人民政府积极推进“城中村”综合改造工作意见的通知》(武政办〔2004173号)、《武汉市人民政府办公厅关于进一步加快城中村改造建设工作的意见》(武政办[2009]36号)等系列政策文件精神,本棚改项目采取政府购买服务方式进行实施,要求本项目拟承接主体必须具备项目的延续性,保障项目实施的科学性、可行性,保障资金的安全性。

2、汉阳区四台村(AB片区)城中村棚户区改造项目投资总预算为人民币28.23亿元,其中四台村A片区投资预算为人民币13.55亿元,融资额度人民币10.5亿元,项目资本金为人民币3.05亿元;四台村B片区投资预算为人民币14.68亿元,融资额度人民币11.4亿元,项目资本金为人民币3.28亿元。该项目属于重大民生项目,本项目拟承接主体武汉市坦达工程项目管理有限公司作为汉阳区人民政府下设的国有企业,承担政府项目职能,具有相关融资能力,并在项目前期基础工作准备、安置方案制定、资金筹措等方面做了大量工作,在前期项目调研、数据统计、规划设计、安置方案制定、资金筹措、土地征收整理、安置补偿等各个环节均能满足项目实施要求。为确保项目的延续性、科学性、可行性和资金的安全性,按时完成棚改工作,结合项目周期长、投资大、社会稳定性要求高的特点,根据相关国家及地方政策性文件的相关要求,武汉市坦达工程项目管理有限公司作为项目责任主体是为了保障政府对项目资金的监管。鉴于该项目无法完全按照市场化运作管理,为保障市民的切身利益,此项目由武汉市坦达工程项目管理有限公司承接较为合适。

3、依据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条(一)“只能从唯一供应商处采购”的条件规定。经专家评审组一致认定拟承接主体不具备竞争性,建议该项目采用单一来源方式采购,推荐选择武汉市坦达工程项目管理有限公司作为汉阳区四台村(AB片区)城中村棚户区改造项目政府购买服务的唯一承接主体。

论证专家:

姓名                  单位                         职称

    汤遵元        湖北千禧律师事务所                  高级工程师

高文      武汉市久伍工程项目管理有限公司          高级工程师

张家由      湖北正和工程造价咨询有限公司          高级工程师

鲁汉洲         湖北省地方税务局                   高级工程师

叶正先         武汉市群众艺术馆                   高级工程师

拟成交价格

不得高于预算金额,最终成交价格以单一来源采购谈判的成交价格为准。

其他需要公示的事项

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公示期:五个工作日          公告发布日期:201828

政府采购监管部门:武汉市汉阳区政府采购办公室

政府采购监管部门的地址:武汉市汉阳区芳草路1

联系电话:027-84468813